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房东不喜欢租金从个人所得税中扣除?

YT2数字CFPyT2最近,各单位员工都在忙着填写个人所得税的特别附加扣除。对于在城市挣扎和租房的工人阶级来说,扣除房租是缓解压力的一个真正的红包。

然而,在长沙一家医院工作的何鸿燊在填写个人所得税额外特别扣除项目时有些纠结。房租支出项目,填了没有?YT2这种减税优惠,租房者能不能享受?1月4日,一篇题为“房东和房客:如果你申报租房抵消个人所得税,房子就不会租给你!”文章提到一些网民抱怨,突然接到房东的电话。房东在电话里严厉地告诉我:如果你申请房屋租金来抵消个人所得税,房子就不会租给你。我宁愿退还租金!YT2这是由于房东的担心:如果房客填写了房东的租房信息,在信息提供给税务部门后,是否会征收租赁税?YT2争议减税申报可披露租赁信息?YT2根据国务院发布的《个人所得税特别附加扣除暂行办法》(以下简称《暂行办法》),从2019年1月1日起,对子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或房屋租赁、养老等实行个人所得税特别附加扣除。

年初二住房租金也包括在扣除范围内。

以长沙为例,根据相关扣除标准,直辖市、省会城市、计划单列市和国务院指定的其他城市每月扣除1500元。何先生在长沙工作,在长沙市赤岭路租了一套每月1500元的房子,这意味着从今年1月开始,他可以享受每月1500元的个人所得税特别附加扣除和房租税前扣除。

YT2根据《暂行办法》,纳税人享受住房租赁专项附加扣款时,必须填写《专项附加扣款信息采集表》中的租赁费用。如果出租人是个人,他/她必须填写主要工作城市、出租房屋的地点地址、出租人姓名、身份证号码、房屋地点的详细地址以及出租的开始和结束日期等信息。

YT2上述热点帖子提到,现实情况是,虽然已经实施了房屋租赁税,但目前更多的房屋是从公有租赁到公有或私有租赁到公有,因为出租人需要出具发票等原因,出租房东已经自愿申报了房屋租赁税。

然而,对于一些租房的人来说,许多人没有申报出租税。

yT2租户提供的租赁信息可能无意中泄露了出租人的租赁信息。

通过纳税申报单,记录房东的租金收入。

在长沙租房子的段小姐认为,如果房客提供的信息相符,税务部门可以根据所提供的信息向房东征收租赁税。

YT2计算租金21500元要付多少税?根据何先生的情况,他可以享受每月额外扣除1500元的房租。

按月折算税率,1500元适用税率为3%,快速扣除为0。

应税金额=15003%-0=45元。

也就是说,如果何先生填写住房租金特别附加税,从今年1月开始,他可以享受每月45元的个人所得税减免。

YT2那么,如果房东收取1500元租金,他一个月要交多少租金税?YT2法律工作者许玄冥在一篇文章中提到,目前个人租赁财产的名义税率为:增值税1.5%,个人所得税10%,财产税4%,合计15.5%,这是一个相当高的名义税率。

然而,由于扣除成本,实际上一般的税收征收率约为5.6%。

根据何先生每月1500元的租金,如果按5.6%计算,房东每月需要支付84元。

yT2之声yT2房东:根据税收规定,在YT2之前纳税只是时间问题,我已经和房客讨论过了,不会填写表格。

长沙居民李先生是房东。他在《潇湘晨报》上告诉记者,他也在网上看到了相关信息,并与租户进行了讨论。他没有填写租金信息,我也没有提高租金。双方仍执行原合同。

YT2长沙市民段小姐的房子也是租来的。

她认为,有了税收法规,租金迟早会缴纳的。关键是要见房客。如果承租人必须填写房屋租金的特别附加扣除信息才能享受个人所得税优惠,我也支持并理解,只要税务部门不征收我的租赁税,我就不会提高租金。

一旦税务部门征收租赁税,这部分费用也将包括在租金中。

YT2租户:如果租金上涨没有被报道,李yT2小姐今年大学毕业后将在长沙的一家公司工作。她刚刚毕业,还没有买房子。她将在雨花区租一套两室公寓,租金每月1600元。

最近,公司财务部要求每个人填写一份特殊的附加扣款信息收集表。

YT2看到有一个房屋租赁支出项目,所以我联系了房东,因为我需要填写房屋信息和房东的身份信息。

李小姐说,当房东问她为什么需要个人信息时,她如实告诉对方她正在填写一份税单。当时房东问我。注册后,会否影响该单位日后的缴税?尽管如此,房东仍与李小姐合作,并向她提供了身份信息。

如果yT2将来真的影响到房子的纳税,房东的费用就会增加。她将有两个选择:一个是转移成本,另一个是自己承担成本。

李老师说:如果她把费用转给房客,我可能会选择不填写这个项目。

yT2 Li小姐还说,她有很多朋友在北京上官g等城市工作,也在讨论这个话题。长沙其实很好。

我觉得他们更担心这个问题。那边的房东会更紧张。

YT2张清清(化名),在长沙工作,刚刚填写了个人税务信息采集表。我还填写了房租信息。当我联系房东填写表格时,房东什么也没说就给了我信息。他似乎根本没有考虑这个方向。

yT2观点yT2租金特别扣除申报不应成为税务地主的线索YT2人们申报的租金特别扣除将成为税务机关对税务地主的线索?这确实会使许多人产生怀疑。

法律工作者许玄冥写道,纳税当然是每个公民的义务。这是常识。

然而,不可否认的事实是,长期以来,个人住房的租赁确实处于一个相当灰色的区域,大量出租房屋没有归档,也没有纳税。从长远来看,个人住房租赁税尽快纳入规范化道路是不可避免的。

然而,通过个人纳税申报一夜之间解决这个问题显然是不现实的。

YT2政策明确,税收条件明确,使市场主体能够做出理性选择,避免引起市场恐慌,减少租户申报扣除和房东退租现象。

YT2许玄冥说,随着个人所得税征收制度越来越完善,公民的个人收入必须得到充分征收。租金收入应纳入税收征收范围是大势所趋,这次个人所得税申报不应掉以轻心。

但是,也有必要防止税收政策在具体执行政策中的不良传递,以防止租户因正常报告租金扣除信息而被房东驱逐。

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